香港房地产:3月住宅楼价指数连跌六个月,创一年半新低


路透香港4月29日 - 香港差饷物业估价署周五发表的临时数字显示,3月全港私人住宅楼价指数连续第六个月下跌,按月跌幅1.3%虽比2月的1.9%稍缓,但指数创一年半来新低,亦较去年9月的历史高位回落近12% 其中,以面积大小划分的A至E五类住宅物业中,A-C类中小型单位月内平均售价跌1.3%,高于D及E类大型单位0.9%的跌幅 A、B及C类住宅(实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米)楼价按月分别下挫1.1%、1.7%及0.08%至于D、E类单位(实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上)月内楼价则按月下滑1.1%及持平 受忧虑加息、经济放缓以及中港股市去年中爆发股灾等拖累,去年第四季起本地住宅楼价开始由升转跌,楼市正式进入调整期,至今楼价已连跌六个月,楼市气氛疲弱,成交量亦大跌 不过,近期住宅市场交投则见回升,据美联物业数据,4月1-26日的一二手住宅注册量达3,991宗,较3月全月增逾五成,且为今年以来的新高但若与去年同期比较,4月成交量仍大跌约五成 此外,政府今天公布的首季度住私人住宅供应数字显示,未来三、四年的潜在供应增至9.2万个,再创有纪录以来的新高,供应增加而市场购买力转弱,将为楼市添压 租金方面,3月整体私人住宅租金虽然继续回落0.37%,但跌幅比2月的2.9%明显收窄当中A-C类中小住宅的租金跌0.3%,低于D、E类大单位0.9%的跌幅 政府公布的楼价数字有所滞后,据物业代理中原地产的数据,
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